白神新闻网>文化 >新金沙国际网站_华泰证券:房企销售与业绩集中度提升 龙头弹性更高
新金沙国际网站_华泰证券:房企销售与业绩集中度提升 龙头弹性更高-白神新闻网
2020-01-11 13:37:36

新金沙国际网站_华泰证券:房企销售与业绩集中度提升 龙头弹性更高

新金沙国际网站,【华泰地产】从销售集中度到业绩集中度——上市房企2019年中报总结及前瞻

1

核心观点

截至7月19日,共有42家上市房企披露2019半年度业绩预告/快报,大中型规模房企业绩增速更优,其中保利地产、绿地控股、大悦城、金科股份、蓝光发展等主流房企业绩预增下限超过30%。我们预计金地集团、华侨城、荣盛发展等优质二线品种同样有望展现良好的业绩弹性。我们认为,2017-2018年行业高景气周期的高毛利项目集中结转,板块盈利大概率迎来量质双升的同时,资本市场对于房企业绩增长认可度较此前更高,继续看好地产股修复机遇。

  2

中大型房企业绩普遍预喜,从销售集中度到业绩集中度提升

42家披露中报业绩预告或快报的上市房企中,20家预增(其中5家扭亏);14家预减或续亏;7家首亏;1家不确定。业绩表现两极分化,其中4家市值300亿以上房企预告净利增速中位值高达55%;7家市值150-300亿房企增速中位值35%;31家市值150亿以下房企增速中位值-71%。规模越大的房企业绩增长幅度越高,我们认为原因在于:1、销售集中度提升带来2019年业绩集中度提升(克而瑞TOP50销售金额集中度由2016年的35%提升至2018年的55%);2、2017-2018行业高景气周期积累的优质可结转资源集中确认收入,盈利能力改善。

3

龙头及优质二线房企弹性更高

业绩预告/快报显示,上半年预告净利规模排名前10位的主流上市房企业绩增速下限区间为25%-200%。其中净利增速居前的为金科股份200%-290%、蓝光发展101%、保利地产59%、绿地控股46%、阳光城40%、大悦城控股30%-50%等。大中型房企的业绩增速潜力更高,根据我们2018年报及2019一季报综述,2017-2018年7家龙头房企预收款增速分别高达44%和31%,34家中型房企增速45%和30%,远高于36家小型房企13%和22%的平均水平。

  4

资本市场对于优质房企业绩增长认可度较此前更高

不同于往年,今年随着海外资金的持续流入,叠加优质房企业绩增长的潜力提升以及净资产增厚对资产负债表的改善,资本市场普遍表现出对优质房企中期业绩更高的认可度。我们可以看到,保利地产在发布业绩快报之后的1个交易日股价涨幅高达6.1%,绿地控股6日涨幅11.0%,阳光城4日涨幅11.3%,大悦城控股5日涨幅10.9%,蓝光发展7日涨幅10.7%,业绩优异的规模房企公布业绩预告后股价普遍录得6%-11%的上涨。据我们判断,后续金地集团、华侨城、荣盛发展等优质公司的中期业绩也值得期待。

5

中报持续超预期,继续看好地产股板块机遇

近期房地产行业融资持续收紧,我们认为融资渠道更为通畅、直接融资依赖度较低的优质房企发展空间更为明确。同时板块盈利的大概率量质双升有望对冲融资环境的边际收紧,支撑新一轮增长预期。从中报业绩预期角度,我们推荐:金地集团、华侨城、荣盛发展等,其次继续推荐:1、具备融资优势且受益于核心城市发展的优质房企(万科A等);2、具备高周转能力和回款能力的成长企业(中南建设、华发股份等);3、受益于公募REITs未来推进的优质商业物业企业。

风险提示:行业政策推进的节奏、范围和力度存在不确定性,行业基本面下行风险,部分房企经营风险。

© Copyright 2018-2019 mysliwstwo.com 白神新闻网 Inc. All Rights Reserved.

最火新闻

  • 王者荣耀:体验服9.25更新,新英雄伽罗增强,部分野怪伤害削弱

    王者荣耀:体验服9.25更新,新英雄伽罗增强,部分野怪伤害削弱

      王者荣耀体验服在9月25日进行了一次小更新,对即将上线的新英雄伽罗进行了增强,小幅提高了伽罗的攻击力,避免新英雄在前期过于无力。本次更新还对三种野怪进行了削弱,攻击力全部降低,有利于打野的前期续航。不过这个偷大野怪很有技巧性,必须先用补刀键锁定大野怪,再找一个合适的位置,只对大野怪造成伤害,不然扩散伤害会提前击杀小野怪。更多王者荣耀最新资讯,请关注玉面小白狐!

  • 世界上没有真正的感同身受,悲喜都要自渡

    世界上没有真正的感同身受,悲喜都要自渡

      在人生的道路上,每个人都是孤独的旅客。人间万千光景,苦乐喜忧,跌撞起伏,唯有自渡,他人爱莫能助。是呀,真正的共情和感同身受都太难得。人类的悲喜有时并不相通。可到了一定年纪才发现,生活的一切都需要自己咬紧牙关坚持下去。他们不能帮我们承担所有,即使能够解决当下困难,可内心的伤口还是要自己抚慰。成年人的孤独就是悲喜自渡,这也是我们难得的自由。

  • 三星为奥迪首款纯电动汽车提供7英寸OLED显示屏

    三星为奥迪首款纯电动汽车提供7英寸OLED显示屏

      9月27日,三星显示宣布:将为奥迪全新的电动运动型多功能车——奥迪e-tron,提供7英寸OLED显示屏。9月中旬,奥迪在旧金山举行的世界顶级车展上发布了这一首款纯电动汽车。据悉,虚拟后视镜采用“侧视”摄像头,以取代传统的车侧后视镜,三星OLED显示屏则用于虚拟后视镜的成像。早在奥迪2017年推出的第四代A8中,三星显示就为其提供了5.7英寸的OLED显示屏,用于后排空间的温度、座椅、照明和媒体控

  • 你能想到的最悲伤的爱情是什么?

    你能想到的最悲伤的爱情是什么?

      影片集中了车祸癌症死亡这三大韩剧要素,还有明明相爱却说不出口的爱情,赚足了观众的眼泪,在台湾上映后九天内票房就迅速过亿。当男主死后,悲痛的女主也殉情自杀。后二十分钟的揭秘给观众带来了极大的冲击感,之前男主承受的悲伤,此时双倍放大,观众又再次移情于女主,两人因为死亡阻隔的无望爱情彻底打动了观众。这种对观众情绪的调动,弥补了价值观上的危险。

  • “给孩子讲道理却总是不听,难道真要打一顿吗?”试试孙俪的方法

    “给孩子讲道理却总是不听,难道真要打一顿吗?”试试孙俪的方法

      周末和闺蜜聚会,聊起孩子,她无奈的说,“为什么和孩子讲道理一点用都没有呢?难道真像我婆婆说的,得打一顿,孩子才会长记性吗?”这短短的两句话中出现了4个“意思”,代表的含义却各不相同,对外国人来说就像天书一样难理解。孩子要能理解文字背后隐藏的意思,至少要4岁以后。然后我会说,“让我听听看,小样有没有穿拖鞋。”因为经常玩这个游戏,所以只要我说“拖鞋”两个字,就能起到提醒小样的作用。

  • 300682朗新科技涨停原因 区块链

    300682朗新科技涨停原因 区块链

      2019年10月28日300682朗新科技涨停,时间为13:20最新价24.96元。公司前身为成立于2003年5月的杭州朗新信息科技有限公司。2003年3月28日,朗新bvi签署《杭州朗新信息科技有限公司章程》,注册资本118万美元。300682涨停原因:区块链,把区块链作为核心技术自主创新重要突破口,区块链板块异动。300682朗新科技k线图:由上图的移动平均线可以得出,该股的5日均线向上穿过中

  • 华为正式“官宣”nova 5z:麒麟810+4800万像素后置四摄

    华为正式“官宣”nova 5z:麒麟810+4800万像素后置四摄

      it之家10月19日消息 今日华为官方通过微博正式“官宣”了一款nova 5系列新机——华为nova 5z。据介绍,全新华为nova 5z将搭载麒麟810处理器,采用后置4800万像素“浴霸四摄”方案+3200万像素前置方案,采用后置指纹识别方案和极点全面屏设计,配色方面为机关涉和翡冷翠双色可选。整体配置和设计与华为nova 5i pro类似,主打年轻时尚设计。目前尚无更多有关这款新机的具体配置信

  • 省红十字会第六届理事会第五次会议在并召开

    省红十字会第六届理事会第五次会议在并召开

      本报太原12月3日讯 今天,山西省红十字会第六届理事会第五次会议在太原召开。会议选举省政府副省长吴伟为山西省红十字会第六届理事会会长。会议之后,省红十字会在人道服务、志愿服务、项目合作等方面与省应急管理厅等8家机关和企事业单位签订战略合作意向协议,接受浙江善时生物药械(商丘)有限公司捐赠现金100万元,支持我省红十字事业发展。

  • 陈清泰:发展电动汽车方向不能动摇,企业需降本增效

    陈清泰:发展电动汽车方向不能动摇,企业需降本增效

      陈清泰认为,如今电动汽车进入了残酷的大浪淘沙阶段,企业需要降本增效求生存,市场资本也需要放远眼光,为企业提供支持,渡过2020年前后这个坎。陈清泰说道,“要明确产业化的主力是储蓄电能的电动汽车,这个方向不能动摇,未来氢燃料电池和纯电动两种技术路线将是并存的,但发展阶段是有差异的。”

  • 委员支招长三角一体化: 构建产业地图 推进人才共享

    委员支招长三角一体化: 构建产业地图 推进人才共享

      政协委员支招长三角一体化: 构建产业地图 推进人才资源共享任小璋长三角地区是中国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,随着长三角一体化上升为国家战略,其中的基础设施建设、产业布局、人才等要素流动等都成为热议话题。全国政协委员、德勤中国副主席蒋颖建议,用“产业地图”的方式制定长三角一体化城市群产业发展规划,实现城市产业协同发展,增强经济发展总体竞争力。

  • 冬天养花就需要懒,手一勤快花全死了,得不偿失悔得肠子青

    冬天养花就需要懒,手一勤快花全死了,得不偿失悔得肠子青

      有一些养花人,虽然说很勤劳,但是自己家的花却总是莫名其妙的死掉,这但是看到自己邻居经常不管花,却甚至长得比自己家的还要好,这到底是为什么呢?那么我们具体在秋天有哪一些步骤不能太勤快呢?冬天有一些已经开始休眠的植物,它的根系已经关闭了呼吸和吸收系统,如果浇水比较多的话,那么这些水并不会被其吸收,而是会捂在盆里面。

随机新闻